Estimation théorique
Rue Clermont Collesson,59470 Wormhout (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Clermont Collesson,59470-Wormhout indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bambecque (59046), comprenant 817 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 2 | RUE CLERMONT COLLESSON | 3 | 98 | 805 | 262000€ | 2673€ |
2020-02-21 | 38 | ALL DES ORMEAUX | 7 | 123 | 573 | 125500€ | 1020€ |
2019-09-20 | 46 | RUE ABEL DESCHODT | 3 | 84 | 465 | 151944€ | 1809€ |
2021-10-06 | 60 | RUE ABEL DESCHODT | 5 | 119 | 752 | 272200€ | 2287€ |
2020-09-18 | 10 | RUE JEANNE DEVOS | 4 | 82 | 433 | 208750€ | 2546€ |
2019-08-14 | 25 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 83 | 390 | 170000€ | 2048€ |
2019-09-13 | 749 | RUE D HERZEELE | 6 | 154 | 3968 | 275000€ | 1786€ |
2020-05-28 | 25 | RUE ABEL DESCHODT | 5 | 128 | 371 | 268500€ | 2098€ |
2019-07-01 | 27 | RUE CLERMONT COLLESSON | 4 | 107 | 356 | 180500€ | 1687€ |
2021-08-24 | 12 | ALL DES TILLEULS | 5 | 83 | 277 | 150000€ | 1807€ |
2019-09-21 | 31 | RUE CLERMONT COLLESSON | 4 | 99 | 356 | 186000€ | 1879€ |
2020-03-11 | 19 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 102 | 265 | 165000€ | 1618€ |
2019-07-08 | 25 | ALL DES TILLEULS | 5 | 122 | 275 | 155000€ | 1270€ |
2020-07-20 | 25 | ALL DES TILLEULS | 5 | 122 | 275 | 184500€ | 1512€ |
2023-05-06 | 21 | ALL DES TILLEULS | 5 | 83 | 441 | 130000€ | 1566€ |
2020-12-10 | 455 | RUE D HERZEELE | 4 | 92 | 254 | 144500€ | 1571€ |
2023-04-21 | 90 | RUE JEANNE DEVOS | 4 | 105 | 519 | 290500€ | 2767€ |
2021-03-31 | 15 | ALL DES TILLEULS | 5 | 83 | 287 | 168000€ | 2024€ |
2023-06-27 | 15 | ALL DES TILLEULS | 5 | 83 | 287 | 193000€ | 2325€ |
2020-05-22 | 96 | RUE ABEL DESCHODT | 3 | 67 | 461 | 209250€ | 3123€ |
2020-07-22 | 15 | ALL DES CHENES | 6 | 101 | 485 | 145000€ | 1436€ |
2022-03-17 | 11 | ALL DES CHENES | 5 | 83 | 289 | 148000€ | 1783€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 112 | 422 | 190100€ | 1697€ |
2022-03-01 | 54 | ALL DES ACACIAS | 7 | 120 | 543 | 199000€ | 1658€ |
2019-07-12 | 15 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 101 | 306 | 145000€ | 1436€ |
2022-08-29 | 40 | ALL DES ACACIAS | 5 | 83 | 325 | 155000€ | 1867€ |
2023-04-24 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 302 | 140000€ | 1687€ |
2022-03-01 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 344 | 166500€ | 2006€ |
2022-02-03 | 46 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 83 | 341 | 150000€ | 1807€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 303 | 172000€ | 1703€ |
2022-06-21 | 343 | RUE ABEL DESCHODT | 5 | 96 | 455 | 315000€ | 3281€ |
2021-01-09 | 23 | ALL DES ACACIAS | 6 | 101 | 397 | 163500€ | 1619€ |
2020-05-22 | 4 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 83 | 239 | 172000€ | 2072€ |
2023-06-16 | 9 | ALL DES ACACIAS | 5 | 83 | 318 | 150000€ | 1807€ |
2022-06-14 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 83 | 313 | 179000€ | 2157€ |
2020-03-16 | 52 | ALL DES TILLEULS | 6 | 107 | 302 | 142200€ | 1329€ |
2020-09-04 | 344 | RUE ABEL DESCHODT | 4 | 97 | 435 | 237000€ | 2443€ |
2022-08-01 | 358 | RUE ABEL DESCHODT | 4 | 115 | 435 | 287000€ | 2496€ |
2020-08-17 | 290 | RUE ABEL DESCHODT | 4 | 100 | 246 | 226500€ | 2265€ |
2022-02-24 | 67 | ALL DES SAULES | 4 | 83 | 300 | 169200€ | 2039€ |
2023-03-20 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 101 | 430 | 186900€ | 1850€ |
2022-08-05 | 63 | ALL DES SAULES | 5 | 115 | 398 | 227000€ | 1974€ |
2022-03-07 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 441 | 170000€ | 1683€ |
2021-02-05 | 107 | VC 308 DE WINNEZEELE | 5 | 140 | 645 | 370500€ | 2646€ |
2020-03-30 | 10 | ALL DES SAULES | 5 | 106 | 308 | 174051€ | 1642€ |
2021-12-15 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 83 | 263 | 120000€ | 1446€ |
2019-12-09 | 59 | ALL DES SAULES | 5 | 83 | 271 | 162000€ | 1952€ |
2023-01-05 | 59 | ALL DES SAULES | 5 | 83 | 271 | 238000€ | 2867€ |
2021-06-26 | 340 | RUE DE L'HOFLAND | 4 | 107 | 433 | 145000€ | 1355€ |
2019-08-30 | 340 | RUE DE L'HOFLAND | 4 | 107 | 433 | 255000€ | 2383€ |
2023-04-13 | 22 | ALL DES ACACIAS | 5 | 110 | 281 | 180000€ | 1636€ |
2019-06-15 | 131 | VC 308 DE WINNEZEELE | 2 | 42 | 393 | 76000€ | 1810€ |
2019-12-12 | 141 | VC 308 DE WINNEZEELE | 5 | 108 | 1241 | 160000€ | 1481€ |
2019-08-21 | 54 | ALL DES FLEURS | 5 | 80 | 251 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-06 | 45 | ALL DES SAULES | 6 | 103 | 272 | 160000€ | 1553€ |
2019-12-20 | 340 | VC 308 DE WINNEZEELE | 3 | 79 | 219 | 107825€ | 1365€ |
2022-04-04 | 60 | ALL DES FLEURS | 5 | 80 | 285 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-10 | 27 | ALL DES SAULES | 5 | 83 | 273 | 175000€ | 2108€ |
2021-12-02 | 32 | ALL DES FLEURS | 4 | 67 | 178 | 145000€ | 2164€ |
2021-01-30 | 211 | RUE D HERZEELE | 3 | 80 | 765 | 158200€ | 1978€ |
2020-03-06 | 73 | ALL DES FLEURS | 5 | 78 | 210 | 123500€ | 1583€ |
2020-02-27 | 71 | ALL DES FLEURS | 4 | 115 | 208 | 170000€ | 1478€ |
2023-06-30 | 71 | ALL DES FLEURS | 4 | 115 | 208 | 178300€ | 1550€ |
2020-08-28 | 69 | ALL DES FLEURS | 6 | 65 | 205 | 136500€ | 2100€ |
2021-12-20 | 6 | ALL DES FLEURS | 5 | 108 | 447 | 200000€ | 1852€ |
2021-02-25 | 65 | ALL DES FLEURS | 4 | 68 | 224 | 105000€ | 1544€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DU 8 MAI | 5 | 143 | 902 | 267000€ | 1867€ |
2022-06-30 | 5243 | CHE D HERZEELE A WYLDER | 3 | 35 | 550 | 60500€ | 1729€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DU 8 MAI | 6 | 110 | 763 | 207800€ | 1889€ |
2022-09-13 | 3 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 92 | 244 | 130000€ | 1413€ |
2023-01-28 | 6 | RUE MARIE CURIE | 6 | 150 | 372 | 332250€ | 2215€ |
2019-11-22 | 120 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 85 | 339 | 105000€ | 1235€ |
2021-03-01 | 369 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 108 | 728 | 265000€ | 2454€ |
2022-08-01 | 22 | RUE MARIE CURIE | 7 | 124 | 579 | 298000€ | 2403€ |
2021-09-24 | 106 | RTE DE STEENVOORDE | 7 | 181 | 480 | 287500€ | 1588€ |
2021-11-18 | 66 | RUE D HERZEELE | 7 | 142 | 1659 | 365000€ | 2570€ |
2022-04-19 | 448 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 99 | 182 | 182630€ | 1845€ |
2021-01-22 | 460 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 65 | 144 | 65000€ | 1000€ |
2022-02-07 | 15 | RUE D HERZEELE | 4 | 110 | 540 | 118000€ | 1073€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 102 | 591 | 324265€ | 3179€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 150 | 601 | 330000€ | 2200€ |
2020-12-18 | 36 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 196 | 1836 | 405000€ | 2066€ |
2022-06-01 | 5 | ALL DES SUREAUX | 4 | 110 | 405 | 200000€ | 1818€ |
2023-04-21 | 4 | ALL DES SUREAUX | 4 | 74 | 596 | 224000€ | 3027€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES JOUBARBES | 5 | 175 | 574 | 349300€ | 1996€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 155 | 86000€ | 851€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 121 | 210 | 130000€ | 1074€ |
2022-08-26 | 13 | RUE ODOUL | 5 | 120 | 416 | 220000€ | 1833€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DES JOUBARBES | 4 | 77 | 502 | 253000€ | 3286€ |
2023-06-07 | 13 | ALL DE L'EGLANTIER | 3 | 83 | 798 | 235000€ | 2831€ |
2021-11-29 | 82 | PL DU GEN DE GAULLE | 3 | 71 | 284 | 90000€ | 1268€ |
2023-01-09 | 14 | ALL DE L'EGLANTIER | 2 | 69 | 436 | 205000€ | 2971€ |
2021-04-09 | 1 | ALL DES GIROFLEES | 6 | 199 | 880 | 351060€ | 1764€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 152 | 668 | 346000€ | 2276€ |
2021-06-23 | 17 | AV LECLERC | 6 | 170 | 390 | 306250€ | 1801€ |
2021-09-22 | 37 | PL DU GEN DE GAULLE | 5 | 126 | 282 | 162500€ | 1290€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE BERGUES | 3 | 91 | 152 | 80000€ | 879€ |
2019-07-31 | 37 | AV LECLERC | 4 | 97 | 243 | 159000€ | 1639€ |
2022-05-06 | 3 | RUE D'ESQUELBECQ | 3 | 130 | 115 | 184500€ | 1419€ |
2022-07-02 | 3 | RUE DE BERGUES | 4 | 72 | 113 | 110000€ | 1528€ |
2021-01-07 | 9 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 55 | 0 | 88000€ | 1600€ |
2020-10-31 | 51 | AV LECLERC | 4 | 68 | 243 | 107000€ | 1574€ |
2021-10-18 | 53 | AV LECLERC | 4 | 112 | 344 | 152000€ | 1357€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DE L'AUBEPINE | 2 | 68 | 420 | 176000€ | 2588€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 147 | 194 | 220000€ | 1497€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DE BERGUES | 4 | 89 | 118 | 110000€ | 1236€ |
2023-02-23 | 35 | RUE DE LEDRINGHEM | 3 | 80 | 82 | 229000€ | 2863€ |
2019-09-18 | 18 | AV LECLERC | 3 | 92 | 501 | 180000€ | 1957€ |
2021-09-28 | 12 | RUE LOUIS BLANCKAERT | 4 | 104 | 151 | 170000€ | 1635€ |
2022-11-09 | 48 | ALL DES SUREAUX | 5 | 99 | 482 | 259000€ | 2616€ |
2020-07-30 | 2125 | CHEM STEEN STRAETE | 7 | 140 | 640 | 65000€ | 464€ |
2019-08-20 | 36 | AV LECLERC | 4 | 71 | 363 | 90000€ | 1268€ |
2021-02-12 | 40 | AV LECLERC | 3 | 90 | 301 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-25 | 39 | RUE DE LEDRINGHEM | 3 | 67 | 72 | 110000€ | 1642€ |
2021-06-15 | 50 | AV LECLERC | 4 | 120 | 748 | 156000€ | 1300€ |
2022-04-06 | 1233 | RTE DE WYLDER | 5 | 138 | 4850 | 400000€ | 2899€ |
2022-10-13 | 43 | RUE DE LEDRINGHEM | 4 | 99 | 159 | 145000€ | 1465€ |
2019-12-09 | 6 | RUE ANDRE COUDEVILLE | 6 | 98 | 286 | 127000€ | 1296€ |
2020-07-18 | 10 | RUE ANDRE COUDEVILLE | 4 | 93 | 46 | 85000€ | 914€ |
2022-01-10 | 10 | RUE ANDRE COUDEVILLE | 4 | 93 | 46 | 152700€ | 1642€ |
2019-08-24 | 21 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 410 | 229000€ | 1636€ |
2020-12-24 | 24 | RUE ANDRE COUDEVILLE | 4 | 104 | 243 | 120000€ | 1154€ |
2021-10-15 | 5 | RES DU PARC | 6 | 118 | 752 | 257000€ | 2178€ |
2019-10-07 | 28 | RUE ANDRE COUDEVILLE | 3 | 87 | 103 | 113750€ | 1307€ |
2023-02-03 | 30 | RUE ANDRE COUDEVILLE | 5 | 112 | 169 | 77000€ | 688€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 91 | 526 | 205000€ | 2253€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DE LEDRINGHEM | 4 | 110 | 368 | 106000€ | 964€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE CASSEL | 6 | 128 | 232 | 150000€ | 1172€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE LA MEUNERIE | 4 | 135 | 592 | 283470€ | 2100€ |
2021-07-09 | 29 | RUE D'ESQUELBECQ | 5 | 78 | 400 | 145000€ | 1859€ |
2020-11-06 | 1138 | RTE DE STEENVOORDE | 3 | 180 | 1582 | 381870€ | 2122€ |
2021-05-27 | 279 | RUE DE BERGUES | 4 | 114 | 835 | 237750€ | 2086€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DE CASSEL | 5 | 88 | 457 | 115000€ | 1307€ |
2020-08-10 | 326 | RTE DE BERGUES | 5 | 119 | 1405 | 271000€ | 2277€ |
2019-10-14 | 1351 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 175 | 2396 | 225000€ | 1286€ |
2020-01-29 | 28 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 4 | 137 | 618 | 245880€ | 1795€ |
2021-09-07 | 1345 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 100 | 1290 | 171000€ | 1710€ |
2019-12-13 | 1351 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 100 | 1290 | 168800€ | 1688€ |
2020-12-24 | 661 | D OUDE STRAET | 7 | 146 | 0 | 100000€ | 685€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 5 | 88 | 457 | 228530€ | 2597€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DE LA FORGE | 6 | 115 | 804 | 175000€ | 1522€ |
2022-02-17 | 435 | RUE DE BERGUES | 4 | 95 | 384 | 186300€ | 1961€ |
2022-03-01 | 85 | RUE DE LEDRINGHEM | 6 | 136 | 980 | 272000€ | 2000€ |
2022-11-14 | 97 | RUE ROGER DENBANCK | 6 | 94 | 790 | 179760€ | 1912€ |
2022-07-13 | 64 | RUE DE LA TAILLANDERIE | 5 | 97 | 710 | 271850€ | 2803€ |
2022-06-09 | 866 | RUE DE CASSEL | 4 | 93 | 681 | 202000€ | 2172€ |
2022-09-14 | 610 | RUE DE BERGUES | 5 | 80 | 272 | 107500€ | 1344€ |
2022-10-31 | 89 | RUE DE LEDRINGHEM | 7 | 136 | 2121 | 378000€ | 2779€ |
2021-04-21 | 567 | RUE DE BERGUES | 6 | 190 | 823 | 242500€ | 1276€ |
2020-05-25 | 1667 | RTE DE STEENVOORDE | 2 | 98 | 4479 | 402000€ | 4102€ |